ID: 23102
pand met veel rendement / 13 appartementen!
€169.000,00
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
aantrekkelijke belegging
Dit degelijke voormalige Rittergut uit 1656 op 1400 m2 perceel bestaat uit 13 woningen waarvan op dit moment 5 woningen zijn verhuurd. Het totale woonoppervlak is 808 m2. Het huidige netto-rendement bij de vraagprijs bedraagt zo'n 7%. In de leegstaande appartementen dient men nog te investeren alvorens deze te kunnen verhuren. Wij verwachten dat na de noodzakelijke aanpassingen het rendement meer dan zal verdubbelen.
over het gebouw
Het betreft hier een zeer groot pand dat als woongedeelte van een voormalig Rittergut heeft gefungeerd. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd. De enorme zolder over de gehele oppervlakte, met twee opgangen, biedt mogelijkheden voor nog meer te verhuren appartementen.
Verder beschikt het huis over een oude rookkamer, centrale wasruimte en een separate kamer van 19m2 die eventueel als kantoor is in te richten. Op het terein aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote lange schuur met voor elke bewoner een eigen toegangsdeur naar een garage / opbergplaats.
staat van onderhoud
Het object is gedeeltelijk opgeknapt; dak, dakgoten, gedeelte van de muren, diverse badkamers en alle houten kozijnen inclusief dubbele beglazing en ingangsdeuren zijn vernieuwd. Alle woningen kunnen worden aangesloten op de nieuw aangelegde CV-installatie op gas.
ein idyllisches Sudharzdorf
Het pand ligt midden in het dorpje Woffleben (ca. 500 inwoners) en ligt op 8 km afstand van de stad Nordhausen, aan de rand van de Harz.
Gezien de ligging van het pand is het tevens interessant zich te richten op verhuur van vakantie-appartementen in combinatie met de reeds bestaande permanente verhuur.
Dit degelijke voormalige Rittergut uit 1656 op 1400 m2 perceel bestaat uit 13 woningen waarvan op dit moment 5 woningen zijn verhuurd. Het totale woonoppervlak is 808 m2. Het huidige netto-rendement bij de vraagprijs bedraagt zo'n 7%. In de leegstaande appartementen dient men nog te investeren alvorens deze te kunnen verhuren. Wij verwachten dat na de noodzakelijke aanpassingen het rendement meer dan zal verdubbelen.
over het gebouw
Het betreft hier een zeer groot pand dat als woongedeelte van een voormalig Rittergut heeft gefungeerd. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd. De enorme zolder over de gehele oppervlakte, met twee opgangen, biedt mogelijkheden voor nog meer te verhuren appartementen.
Verder beschikt het huis over een oude rookkamer, centrale wasruimte en een separate kamer van 19m2 die eventueel als kantoor is in te richten. Op het terein aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote lange schuur met voor elke bewoner een eigen toegangsdeur naar een garage / opbergplaats.
staat van onderhoud
Het object is gedeeltelijk opgeknapt; dak, dakgoten, gedeelte van de muren, diverse badkamers en alle houten kozijnen inclusief dubbele beglazing en ingangsdeuren zijn vernieuwd. Alle woningen kunnen worden aangesloten op de nieuw aangelegde CV-installatie op gas.
ein idyllisches Sudharzdorf
Het pand ligt midden in het dorpje Woffleben (ca. 500 inwoners) en ligt op 8 km afstand van de stad Nordhausen, aan de rand van de Harz.
Gezien de ligging van het pand is het tevens interessant zich te richten op verhuur van vakantie-appartementen in combinatie met de reeds bestaande permanente verhuur.